在金钱永不眠的金融城 做从容的华尔街之王

    更新时间:2018-03-16 15:47:37 浏览量:

  11月下旬,成都楼市再遇调控升级,“在高新区和天府新区内购房,二套房首付INfotextkey>比例提至7成,三套房不予”,其潜台词INfotextkey>则是:这INfotextkey>两个INfotextkey>区域实在太火了;非新建商品住宅不在调控之列。就在片区内一众商业物业心领神会欢声四起的当口,却传来了一则令跌眼镜消息——城南金融城某写字楼,一单整层的生意,却因客户员工“人数超标”而未能成交,纳尼?

  INfotextkey>Com/yuanchuang/dianyINg/ target=_blank class=INfotextkey>电影《INfotextkey>Com/yuanchuang/huaerjie_17581/ target=_blank class=INfotextkey>华尔街》里有一句话,叫做“金钱永不眠”(Money Never Sleeps),短短五个字,就将金融帝国日夜喧嚣的情形白描得无比生动

  或许是出于对“金钱永不眠”的敬畏,在一些知名的INfotextkey>中央商务区,似乎也充塞着毫无意义的寒暄、争论不休的谈判、人满为患的电梯&INfotextkey>Hellip;&INfotextkey>Hellip;繁忙过头的商务活动不仅失去了应有的睿智从容,甚至连效率也都大打折扣。

  对金钱永不眠一说,INfotextkey>香港INfotextkey>Com/yuanchuang/dianyINg/ target=_blank class=INfotextkey>电影里亦有过犹不及的讽刺,《中环ingxiong/ target=_blank class=infotextkey>英雄》里扮演成功商务人士的梁朝伟,对来采访INfotextkey>Com/yuanchuang/zijide/ target=_blank class=INfotextkey>INfotextkey>Com/yuanchuang/ziji/ target=_blank class=INfotextkey>自己的INfotextkey>He/ target=_blank class=INfotextkey>记者说,“钱是不需要睡觉的,我太忙了”,就匆匆进入了电梯,竟直接掉了INfotextkey>下去,因电梯尚在维护中&INfotextkey>Hellip;&INfotextkey>Hellip;

  事实上,无论是INfotextkey>纽约INfotextkey>Com/yuanchuang/huaerjie_17581/ target=_blank class=INfotextkey>华尔街、还是INfotextkey>香港中环、INfotextkey>Com/yuanchuang/shanghai/ target=_blank class=INfotextkey>上海陆家嘴,只INfotextkey>要是INfotextkey>中央商务区,在对“金钱永不眠”的笃信中,都很难杜绝商务写字楼中入驻INfotextkey>企业良莠不齐的情况。

  譬如时至INfotextkey>Com/yuanchuang/jINri/ target=_blank class=INfotextkey>今日,仍有不愿意放弃“人海战术”的INfotextkey>企业,麾下职员INfotextkey>众多,而这些挥舞着支票的客户,却往往能在INfotextkey>世界各地的INfotextkey>中央商务区内畅行无阻,毕竟金主难求。

  如今,一例“INfotextkey>意外”INfotextkey>发生了,就在作为成都INgji/ target=_blank class=INfotextkey>经济引擎的城南金融城,INfotextkey>中国华商金融中心一笔整层的生意,却因细节INfotextkey>问题而被搁置,粗略一算,其放弃的可是一笔总额4000万的大单,而且是在片区住宅限购升级,商业迎来热销良机的当口!

  INfotextkey>He/ target=_blank class=INfotextkey>记者了解到,下单的客户一家外企,在INgye/ target=_blank class=INfotextkey>行业口碑、资质条件、INfotextkey>市场信誉等方面都还算不错,但在客户好的订单上,INfotextkey>中国华商金融中心项目负责INfotextkey>最终还是INfotextkey>Com/yuanchuang/INfotextkey>meiyou/ target=_blank class=INfotextkey>没有签字,而唯一的原因INfotextkey>Com/yuanchuang/jINgran/ target=_blank class=INfotextkey>竟然是——该外企的员工人数在华商看来实在是太多了。

  于INfotextkey>中国华商金融中心INfotextkey>Hege/ target=_blank class=INfotextkey>这个楼市怪咖而言,这并不是INfotextkey>me/ target=_blank class=INfotextkey>什么“非INfotextkey>Com/yuanchuang/zINfotextkey>Hengchang/ target=_blank class=INfotextkey>正常INgwei/ target=_blank class=INfotextkey>行为”,“INfotextkey>men/ target=_blank class=INfotextkey>我们不INfotextkey>Com/yuanchuang/xiwang/ target=_blank class=INfotextkey>希望INfotextkey>Com/yuanchuang/yINwei/ target=_blank class=INfotextkey>因为某些细节,而影响整个写字楼的INfotextkey>Com/yuanchuang/kongjian/ target=_blank class=INfotextkey>空间环境,在INfotextkey>Heli/ target=_blank class=INfotextkey>这里INfotextkey>所有INfotextkey>企业都应体验INfotextkey>舒适与从容”,INfotextkey>中国华商金融中心负责人如是告诉INfotextkey>He/ target=_blank class=INfotextkey>记者。

  INfotextkey>可以想象的是,未来INfotextkey>中国华商金融中心INfotextkey>不会有超载的电梯,拥挤的大堂,喧嚣的人声,一切将会重归高端商务的从容与优雅。而会为未来高端商务环境“点赞”的,无疑将是成功入驻INfotextkey>中国华商金融中心客户们。

  客观ishuo/ target=_blank class=infotextkey>来说,INfotextkey>中国华商金融中心此番放弃眼前利益的举动,颇有些远见,INfotextkey>Com/yuanchuang/yINwei/ target=_blank class=INfotextkey>因为一旦入驻INfotextkey>企业的员工数量太多,累积而成的效应,必然是公共INfotextkey>Com/yuanchuang/kongjian/ target=_blank class=INfotextkey>空间变得拥挤,设施效率被人为拉低。

  andan/ target=_blank class=INfotextkey>简单ishuo/ target=_blank class=infotextkey>来说,据INgye/ target=_blank class=INfotextkey>行业相关标准,优质写字楼的人均办公面积指标为11平米/人,电梯等候INfotextkey>Com/yuanchuang/shijian/ target=_blank class=INfotextkey>时间不得超过35秒,甚至连电梯厅的尺度都有规范——单面电梯厅宽度需达2.4米以上,对开电梯厅宽度需达2.8米,优质写字楼需达3.2米以上。

  制定出INfotextkey>Heyang/ target=_blank class=INfotextkey>这样明确而严苛的量化标准,其目的只有INfotextkey>一个,INfotextkey>就是确保优质写字楼的INfotextkey>舒适度与高效率。不过,细心如华商者,就会发现中的INfotextkey>一个BUG:在硬件标准达标的前提下,INfotextkey>如果使用者大量增加,INfotextkey>舒适与效率同样无从保证。

  正是为了确保写字楼优质INfotextkey>Com/yuanchuang/kongjian/ target=_blank class=INfotextkey>空间环境和办公体验INfotextkey>中国华商金融中心才会在各个INfotextkey>环节上都显得无比执拗。而翻查INfotextkey>Hege/ target=_blank class=INfotextkey>这个城南怪咖的开发历程,不难发现为了INfotextkey>最终呈现出国际品质与超前IN/ target=_blank class=INfotextkey>产品,其所偏执之处,远不止于入驻客户员工人数这一点上。

  为了合理利用INfotextkey>Com/yuanchuang/kongjian/ target=_blank class=INfotextkey>空间,INfotextkey>中国华商金融中心坚持采用缩小核心筒ishu/ target=_blank class=INfotextkey>技术,将INfotextkey>Com/yuanchuang/kongjian/ target=_blank class=INfotextkey>空间立柱由传统写字楼的内室INfotextkey>区域尽量外移靠墙,就为了INfotextkey>得到11米进深无柱距的豁达INfotextkey>Com/yuanchuang/kongjian/ target=_blank class=INfotextkey>空间,INfotextkey>同时将单层建面2000平米的利用率INfotextkey>Com/yuanchuang/tigao/ target=_blank class=INfotextkey>提高到81%,实际使用面积可达1620平米,远超过市面同级IN/ target=_blank class=INfotextkey>产品。

  此外,自掏腰包为入驻客户提前“预装”办公文件柜,INfotextkey>则是成都楼市中破天荒的头一遭,有INfotextkey>市场人士inglun/ target=_blank class=infotextkey>评论道,执拗的INfotextkey>中国华商金融中心在最大化利用办公INfotextkey>Com/yuanchuang/kongjian/ target=_blank class=INfotextkey>空间上,简直是挖空心思,“钻进了牛角尖”。

  为零隐患而重做防水层、高逾百米的枫叶红大理石外立面突破工艺INfotextkey>限制、循环进风的但造价高出十倍的德国原装铝合金窗、堪称波音品质独立分区INfotextkey>控制的VAVINfotextkey>中央空调系统、令每个角落INfotextkey>空气INgxIN/ target=_blank class=INfotextkey>清新的多层效过滤inghua/ target=_blank class=infotextkey>净化新风系统&INfotextkey>Hellip;&INfotextkey>Hellip;INfotextkey>中国华商金融中心品质上的执拗不胜枚举。

  据了解,INfotextkey>中国华商金融中心的开发INfotextkey>企业是ing/ target=_blank class=infotextkey>著名跨国侨企华侨凤凰集团,旗下的华商地产拥有15年海外高端房地产开发经验,现在INfotextkey>全球许多地方都还有项目,其雄厚的INfotextkey>实力与丰富的国际化开发经验足以保障其INfotextkey>Heji/ target=_blank class=INfotextkey>设计与品质的领先。

  有了绝对的雄厚INfotextkey>实力作底,INfotextkey>中国华商金融中心种种让INfotextkey>市场“难以理喻”的“怪异”与“偏执”背后,其旨在领先未来INfotextkey>市场,关注客户办公体验的初心,已是明眼可见。

  在成都,规划面积约5.1平方公里的城南金融城板块,被媒体称为“西部INfotextkey>Com/yuanchuang/huaerjie_17581/ target=_blank class=INfotextkey>华尔街”,即INfotextkey>中国西部金融中心载体。

  如今,金融城片区在售的非INfotextkey>Com/yuanchuang/qINgshui/ target=_blank class=INfotextkey>清水优质写字楼,只余INfotextkey>一个——INfotextkey>中国华商金融中心然而,有意于此入驻“西部INfotextkey>Com/yuanchuang/huaerjie_17581/ target=_blank class=INfotextkey>华尔街”的INfotextkey>企业却发现,这座前期已投入30亿,且准现房呈现的绝美枫叶红综合体,并INfotextkey>Com/yuanchuang/INfotextkey>meiyou/ target=_blank class=INfotextkey>没有在门口挂出“随意就座”的牌子。

  除了INfotextkey>接受INfotextkey>中国华商金融中心的背景INfotextkey>调查,还极可能在签单前的某一刻,INfotextkey>Com/yuanchuang/yINwei/ target=_blank class=INfotextkey>因为诸如“员工人数超标”等细节INfotextkey>问题而无法谈拢,难怪客户惊呼,“这门槛也太高了,要求也忒多了!”

  然而,正如西方谚语“好INfotextkey>律师不是好邻居”所述的那样,INfotextkey>中国华商金融中心对买家品质追求并非全无道理andan/ target=_blank class=INfotextkey>简单ishuo/ target=_blank class=infotextkey>来说,谁会愿意在INfotextkey>Com/yuanchuang/ziji/ target=_blank class=INfotextkey>自己单位的INfotextkey>旁边,是INfotextkey>一个早晚都会集结在公共走廊大呼鸡血口号的INfotextkey>Com/yuanchuang/gongsi/ target=_blank class=INfotextkey>公司?

  事实上,严把客户品质关的INfotextkey>中国华商金融中心,其目的正是要将更好的INfotextkey>企业引入金融INfotextkey>Hege/ target=_blank class=INfotextkey>这个“西部INfotextkey>Com/yuanchuang/huaerjie_17581/ target=_blank class=INfotextkey>华尔街”。“入驻INfotextkey>企业越优秀,商务氛围与机会也就越好,创造的财富越多,项目INfotextkey>Com/yuanchuang/jiazhi/ target=_blank class=INfotextkey>价值也会随之越快增长”,项目负责INfotextkey>Heyang/ target=_blank class=INfotextkey>这样解释道。

  从中也不难看出INfotextkey>中国华商金融中心的一贯理念项目所打造的是“聚资聚智”的高端商务INgtai/ target=_blank class=INfotextkey>平台,所秉持的是要让“优秀的INfotextkey>企业在INfotextkey>一起,共同创享未来的财富增值”。而这一愿景,正是需要INfotextkey>通过对优质客户不断筛选方能达成。

  如今的“西部INfotextkey>Com/yuanchuang/huaerjie_17581/ target=_blank class=INfotextkey>华尔街”,已入驻了265家INfotextkey>世界五百强,包括IBM、微软、INfotextkey>中国人寿等INgye/ target=_blank class=INfotextkey>行业巨头。而在商界有INfotextkey>一条“500强择址法则”,即500强INfotextkey>企业在择址时,总会潜意识地INfotextkey>选择在同为500强INfotextkey>企业的入驻地旁,其间仿佛有着某种相互吸引的神秘之力。

  INfotextkey>可以预料的是,未来被“择址法则”吸引而来INfotextkey>全球知名INfotextkey>企业,到蓉后将于500强INfotextkey>企业密集的“西部INfotextkey>Com/yuanchuang/huaerjie_17581/ target=_blank class=INfotextkey>华尔街”寻觅新的商务良机与财富INgtai/ target=_blank class=INfotextkey>平台,而拥有片区内唯一在售优质写字楼的INfotextkey>中国华商金融中心,无疑将成为占尽天时地利的理想落子处。

  在INfotextkey>中国华商金融中心除了有严苛挑选的更好名企作为邻居,INfotextkey>所有入驻INfotextkey>企业还将INfotextkey>共享配置超前的INfotextkey>舒适INfotextkey>Com/yuanchuang/kongjian/ target=_blank class=INfotextkey>空间与环境,更重要的是,INfotextkey>Heli/ target=_blank class=INfotextkey>这里还是INfotextkey>一个能与INfotextkey>众多INgye/ target=_blank class=INfotextkey>行业巨头创享财富机会的高端商务INgtai/ target=_blank class=INfotextkey>平台。

  在INfotextkey>Heli/ target=_blank class=INfotextkey>这里,一笔跨越洲际的大生意,不必在密闭的会议室里唇枪舌战,只需于奢华装潢的公共咖啡厅,和某位邻居约上一杯咖啡,或许就能敲定意向。在同样金钱永不眠的“西部INfotextkey>Com/yuanchuang/huaerjie_17581/ target=_blank class=INfotextkey>华尔街”,高端商务本应拥有的从容与优雅,将于INfotextkey>中国华商金融中心轻松找到。

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