房贷利率坐地起价 客户只能任人宰割

    更新时间:2017-08-21 16:21:05 浏览量:

猪猪财经网(https://www.zzzcj.com/)08月15日讯,据悉,7月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率1.02倍,环比上升2.25%;同比去年7月的4.44%,上升12.38%。

其中,在全国35个城市533家银行中,有160家银行首套房利率上升,超九成的银行已无利率优惠,其中364家银行执行基准利率,较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮, 较上月新增94家,20家银行分(支)行暂停受理房贷业务,上浮趋势较明显。

二套房方面,执行基准利率的银行4家;422家银行执行基准利率上浮10%,较上月减少43家;执行基准利率上浮15%的有10家;上浮20%的有67家,较上月增加31家;同时,10家银行执行基准利率上浮30%。

北京:银行首套房仍以基准为主流 无明显变化

近日,有消息称北京各家银行首套房的贷款利率在基准利率基础上再上浮10%,“伟嘉安捷” 各家银行处了解到,目前各家银行首套房利率仍以基准为主流。此外,进入下半年后各家银行的放款的时间依然比较缓慢。

“伟嘉安捷”指出,从近期各家银行的利率情况来看,目前大部分银行仍维持着首套房基准,二套房上浮20%的情况。在进入下半年后银行的信贷环境仍然持续收紧,各家银行的贷款利率未来存在上涨空间。房贷利率坐地起价 客户只能任人宰割

同时,年中过后银行放款紧张的情况并没有得到缓解。目前从银行审批做抵押到放款的周期仍然趋于缓慢,而且审批的条件也极为严格,对购房人收入流水、还款能力和抵押物的审查和要求也比较高。

广州:多家银行房贷利率上调基准利率

建行、中行、农行、交行等多家国有大行将上调房贷利率,首套房贷利率由基准上调至基准上浮5%,相当于5.15%的利率水平。也就是说,贷款200万元(按30年期限、等额等息还款的方式),将多付11万元的利息。

建行明确,今起全面上调房贷利率,其中首套房贷利率由最低基准上调至基准上浮5%,二套房贷利率由最低上浮10%上调至上浮15%。

农行表示,今日起,该行首套房贷利率将上调至基准上浮5%,将与其他大行保持同一水平。而二套房利率则上浮15%。

交通银行广东分行相关人士表示:“8月11日才下的通知,要求明天(12日)起上调首套房贷利率,首套房贷利率上调至基准利率上浮5%。不过,二套房贷依然保持上浮10%的价格。”

此外,中行的房贷利率与交行一致。

工商银行虽然近期关于其即将上调房贷利率的消息刷爆朋友圈,但是该行相关人士昨日却表示,工行目前在广州暂未调整房贷利率,也未收到相关通知,依然执行首套房贷利率最低基准,二套房贷最低上浮10%的标准。“未来将根据市场资金的价格情况进行动态调整。”

不过,有受访的银行个金部人士表示,国有行一般步调一致,房贷利率水涨船高已成定局。

招商、兴业、广发等银行则都表示,未收到相关房贷上调的通知。

不过,虽然7月平均利率已突破基准,但是记者发现,目前首套房贷的主流利率依然是基准利率,包括工农中建交等主要大行均是执行基准利率。

但是,下周起,随着多家主流大行上调房贷利率,广州首套房贷的主流利率不再是基准了。有银行人士表示,未来还会有银行继续跟涨。

融360发布《7月中国房贷市场月度分析报告》显示,广州首套房平均利率在上个月突破基准利率4.90%,达到4.96%,为基准1.01倍,这是去年以来首次突破基准利率。而目前,广州市场上,首套房贷利率最高的为浦发的基准上浮20%,二套房贷利率最高的也是基准上浮20%。

刚需忧心被“误伤”

而对于房贷利率的走势,包括马丽在内的购房者比谁都关注。马丽说:“我们是首次置业的刚需购房者,观望了一阵子好不容易决定出手,定金也交了。但前几天中介告诉我做好心理准备,说是房贷利率可能要上浮了。这下每个月的月供又要增加了,感觉自己要被‘误伤’了。”

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