北京:不排除未来房贷利率持续上调

    更新时间:2017-08-21 16:20:57 浏览量:

猪猪财经网(https://www.zzzcj.com/)08月14日讯,近日,有媒体报道称北京个别银行的支行网点将首套住房按揭贷款利率上浮15%,但是记者求证得知,并未有银行统一上浮15%,不排除个别网点上浮。目前,北京地区首套房贷利率主流仍为基准。

今天,记者从建行广东分行相关负责人处获悉,8月12日起,首套房贷利率在基准的基础上再上浮5%开始正式执行,对于符合第二套房贷认定标准的,贷款利率不低于基准利率的1.15倍。

同时,中国银行广东省分行相关负责人表示,自8月12日起,首套房最低按基准利率的1.05倍执行。对于符合第二套房贷认定标准的,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

对于一线城市首套贷款利率上浮,专家表示,银行信贷政策收紧的确增加了刚需购买者的信贷成本,也释放了楼市调控不断升级的信号。但是,在这样的市场之下,成交量和房价均出现不同程度的下降,选择的机会增多,目前基准利率处于历史“低位”,即便上浮利率增加的成本有限,也可择机“入市”。

北京不排除未来持续上调

近日,有媒体报道称民生银行两支行网点将首套房贷利率上浮至15%,有分析认为北京楼市信贷政策再次收紧。

记者在走访中了解到,基准利率仍是北京首套房贷款利率主流,目前,仅民生银行、广发银行等部分银行上浮10%,二套房贷利率基本为上浮20%。

对于个别网点将首套房贷利率上浮至15%,民生银行北京分行相关负责人对新京报记者表示,北京分行根据市场和自身需要,以及民生总行统一要求,北京分行执行首套房按揭贷款利率最低为基准利率的1.1倍,各支行受理按揭业务时不得低于该利率。

而广发银行相关负责人则表示,目前首套房贷利率仍为上浮10%,各支行网点无定价权。

建设银行北京某分行信贷经理对新京报记者表示,目前建设银行广东分行已经执行首套房贷利率上浮5%,不排除北京地区或将上浮。

民生银行在发给新京报记者的书面回复中表示,此时对房贷利率进行调整,是根据实际情况进行动态调整,属于弹性定价,非长期不变定价,可根据客户情况适当调整。

“但是,实际上很多首套房客户都要主动接受上浮10%才能拿到贷款,甚至要主动接受上浮更多”,一位大型地产中介人员表示,尤其是不少客户尽管是首套房,但由于卖小换大有贷款记录只好按照二套计算,接受上浮20%。

昨日,多家银行向新京报记者证实,目前北京大多数银行首套房贷利率仍执行基准利率,但不排除未来上调的可能性。民生银行自6月初执行首套房贷利率上浮10%之后,昨日,民生银行表示,目前仍维持该利率不变。

史上最严的“认房认贷又认离”3.17新政之后,北京楼市无论房屋均价还是个人住房信贷总额“双降”。6月北京房价中位数已经跌破6万元/平方米。同时,相关数据显示,6月北京市商品房成交套数比3月下降36.9%。

8月3日,北京市银监局在第122场银行业例行发布会上披露,“3·17新政”实施以来,北京市个人住房贷款发放金额持续回落,6月份又创新低。6月全市银行业金融机构发放个人住房贷款158.46亿元,较3月份239.21亿元减少80.75亿元,下降33.75%,创“3·17新政”以来新低。

北京银监局副局长蒋平表示,北京银行业严格执行各项新政,个人住房贷款投放符合政策导向,政策调控成效显著。“下一阶段,北京银监局将继续督导辖内银行业机构严格落实北京市各项房地产调控政策,持续开展房地产相关业务专项检查,加大监管执法力度”。

据北京银监局统计,今年3月至6月,个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元。二季度辖内银行机构发放的3.17个人住房贷款中,支持“刚需”群体购房的贷款占比超过7成,其中6月对无房群体群体贷款金额占比83.11%,贷款户数占比81.17%,两项占比环比明显提高。

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